公寓大廈（英語：Condominium、Condo），或稱公寓大樓、分契式公寓，是指多樓層及多單位的住宅建築物，在土地少人口多的大都市是常見的建築模式。大廈內的每個單位可能不是由同一伙人家具有業權或使用權，而每個單位則個別稱之為公寓。

公寓大樓的基建設施有自來水、電力供應、排污管道、門、窗、主力牆、公眾走廊、樓梯、升降機、避雷針、天台、水箱、電話線等。如果稱得為高級住宅，會設有住客會所、游泳池、網球場、健身房和物業管理等，有些大廈基座有購物商場和電影院。通常按臥室間數區分其豪華與否，而一般能見到的最豪華的單元房有兩層，被稱為複式結構。公寓大廈最關鍵的特徵是，它的單元房是出售，而非出租的。但是當房東買下一套單元房後，他可以自己出租它、或出租一部分。通常公寓大廈的大樓里有更多的公用娛樂和健身空間和設施。